ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

Realizamos a administração de condomínios horizontais e verticais, sempre em conformidade com a legislação vigente.

Nosso objetivo é oferecer ao Síndico, Subsíndico, Conselho Fiscal e Condôminos uma assessoria completa e eficiente para a solução das demandas condominiais, incluindo:

Previsão orçamentária com sugestões para manutenção e redução de custos;

Elaboração e análise de contratos para aquisição de serviços terceirizados;

Orientação ao Síndico para aprimorar a relação interpessoal entre condôminos e funcionários;

Esclarecimentos aos novos moradores sobre normas e regulamentos internos do condomínio.

Compromisso de garantir uma gestão transparente, organizada e voltada para o bem-estar coletivo.

IMPLANTAÇÃO DE CONDOMÌNIOS

Cuidamos de toda a documentação necessária para a criação do condomínio ou associação de moradores, garantindo segurança jurídica e conformidade com a legislação vigente.

Elaboração e registro da Convenção de Condomínio, assegurando regras claras para a gestão e convivência;

Inscrição do CNPJ, formalizando o condomínio perante os órgãos competentes;

Abertura de contas bancárias, permitindo a movimentação financeira transparente e organizada.

Esse serviço proporciona uma implantação completa e estruturada, permitindo que o condomínio inicie suas atividades com tranquilidade e respaldo legal.

SEGURANÇA CONDOMINIAL

A segurança dos condôminos é prioridade. Por isso, são realizadas:

Vistoria geral nos equipamentos de segurança, hidráulica e elétrica, conduzida por profissionais qualificados;

Inspeção do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), garantindo conformidade com as normas de prevenção e combate a incêndios;

Vistorias em Dia: controle rigoroso dos vencimentos de AVCB, recarga de extintores, testes de estanqueidade de gás e para-raios (SPDA);

Higiene e Saúde: agendamento automático para limpeza de caixas d’água e dedetização das áreas comuns;

Segurança Técnica: monitoramento contínuo dos contratos de manutenção de elevadores, bombas e portões eletrônicos.

Esse conjunto de ações assegura que o condomínio esteja sempre em conformidade com a legislação, protegido contra riscos e preparado para oferecer tranquilidade e bem-estar aos moradores.

ASSESSORIA JURÍDICA

Oferecemos suporte jurídico especializado para garantir segurança e tranquilidade na gestão condominial:

Orientação ao Síndico, sempre atualizado com a legislação vigente;

Cobrança judicial e extrajudicial de condôminos inadimplentes;

Corpo jurídico especializado, atuando em ações judiciais, defesa de interesses e negociações diversas.

Assegurar que todas as decisões e procedimentos estejam amparados pela lei, fortalecendo a administração e protegendo os direitos do condomínio.

CONTROLE  FINANCEIRO

A gestão financeira do condomínio é realizada com rigor e transparência, garantindo organização e segurança em todas as movimentações:

Controle de contas a pagar e das despesas relacionadas à manutenção do condomínio;

Gestão do recebimento das taxas condominiais, proporcionando uma visão detalhada e atualizada da vida financeira;

Emissão de relatórios periódicos, permitindo acompanhamento claro e preciso por parte do Síndico e Conselho Fiscal;

Apoio na tomada de decisões financeiras, com análises que contribuem para manter a saúde econômica do condomínio;

Disponibilização digital dos demonstrativos em plataforma integrada, facilitando o acesso e a transparência para todos os condôminos.

Esse conjunto de práticas assegura uma administração financeira eficiente, transparente e alinhada às necessidades do condomínio.

ASSISTÊNCIA GERAL

Colocamos à disposição funcionários qualificados para atender às diversas necessidades do condomínio, oferecendo suporte contínuo e especializado:

Assistência às Assembleias, incluindo convocação, divulgação e elaboração das atas durante as reuniões;

Apoio ao corpo diretivo e aos condôminos, garantindo orientação e suporte em questões administrativas e operacionais;

Realização de orçamentos para obras e reparos, com análise criteriosa de propostas e fornecedores;

Acompanhamento de serviços terceirizados, assegurando qualidade e cumprimento dos prazos;

Intermediação de demandas internas, facilitando a comunicação entre síndico, conselho e moradores.

Esse conjunto de serviços garante que o condomínio tenha suporte integral em suas atividades, promovendo eficiência, organização e tranquilidade na gestão.

ASSESSORIA CONTÁBIL

Garantimos transparência e organização na gestão financeira do condomínio por meio de:

Elaboração mensal dos demonstrativos de receitas e despesas, permitindo acompanhamento detalhado da movimentação financeira;

Montagem de pasta com todos os documentos comprobatórios, enviada mensalmente para verificação e aprovação pelo Síndico e Conselho Fiscal;

Disponibilização digital dos demonstrativos e documentos diretamente no aplicativo Gruvi, facilitando o acesso rápido e seguro por todos os condôminos.

Assegurar que todas as informações financeiras estejam disponíveis de forma clara, acessível e moderna, fortalecendo a confiança e a credibilidade da administração.

DEPARTAMENTO PESSOAL

O Departamento Pessoal atua de forma estratégica para garantir que toda a gestão de colaboradores seja conduzida com transparência e em conformidade com a legislação trabalhista e social:

Seleção e recrutamento de candidatos para composição do quadro de funcionários, assegurando perfis adequados às necessidades do condomínio;

Elaboração da folha de pagamento, cumprindo todas as exigências legais e em plena conformidade com o e-Social;

Gestão de benefícios e encargos trabalhistas, incluindo férias, 13º salário, FGTS e INSS;

Acompanhamento de admissões e demissões, com emissão de documentos e cumprimento das obrigações legais;

Esse conjunto de serviços assegura uma administração de pessoal organizada, segura e eficiente, fortalecendo a relação entre condomínio e colaboradores.